Galpão pré-moldado ou de alvenaria: como comparar.

Galpão pré-moldado é o que tem pilares, vigas e terças (as peças que apoiam o telhado) de concreto produzidos antes e montados no terreno, com guindaste, sobre a fundação. Galpão de alvenaria, no uso comum, é o que tem a estrutura feita no próprio terreno: pilares e vigas moldados no local, com fôrma e escoramento, e paredes de bloco entre eles. Os dois fazem bom galpão. A escolha é feita com o projetista, a partir do uso, do vão livre (a distância entre os pilares), do pé-direito (a altura interna do galpão), do terreno e do prazo da obra, e a comparação justa é pelo galpão pronto, com o mesmo escopo nos dois orçamentos.

Bloco ou peça montada, o galpão bom é o que foi projetado para o que vai acontecer dentro dele.

O que é cada sistema, sem confusão de nome.

Galpão pré-moldado de concreto: pilares, vigas e terças concretados em fôrma, fora da posição final, e montados na obra. Na região, muitos chamam de barracão e escrevem pré-fabricado; veja a diferença entre pré-moldado e pré-fabricado.

Galpão de alvenaria: o nome cobre duas formas de construir. No mais comum, a estrutura de concreto armado é moldada no local e o bloco só fecha os vãos. Na alvenaria estrutural, as próprias paredes de bloco estrutural sustentam a obra. É o que as buscas chamam de barracão de alvenaria ou galpão de bloco de concreto.

Pré-moldado e alvenaria lado a lado.

Nenhuma linha vale como regra fechada: cada obra tem seu uso, seu terreno e seu projeto. Na última coluna, sondagem é o ensaio que mostra como é o solo do terreno.

Como a obra anda em cada sistema.

No pré-moldado, a obra acontece em dois lugares ao mesmo tempo. Enquanto a fundação é executada no terreno, as peças são produzidas no FCK (a resistência do concreto) indicado no projeto estrutural, com controle de qualidade no laboratório. Com a fundação liberada pelo engenheiro da obra, as peças chegam de caminhão, são içadas e encaixadas, e depois entram cobertura, fechamento e piso.

Na alvenaria, a obra acontece num lugar só e em sequência: fundação, pilares com fôrma, armadura e concreto, vigas com escoramento, paredes e cobertura. Boa parte das etapas depende da anterior para seguir.

Nos dois sistemas, o prazo depende do projeto, da produção ou da equipe, do clima e da fundação, e é combinado na proposta.

O que muda na organização do canteiro.

Vale olhar isso antes de escolher, principalmente em lote apertado, rua estreita ou obra colada em outra construção.

No pré-moldado

• Acesso para os caminhões das peças e para o guindaste.
• Chão firme para o guindaste trabalhar e área para a descarga.
• Fundação pronta na data combinada para a montagem.
• Pouco material de estrutura estocado no terreno.

Na alvenaria

• Área para estocar bloco, areia, cimento, aço e madeira de fôrma.
• Andaime e escoramento montados durante a estrutura e as paredes.
• Concreto para pilares, vigas e cintas, feito na obra ou usinado.
• Equipe no terreno ao longo das etapas de estrutura e alvenaria.

Sobre o concreto dessas etapas, veja concreto usinado ou feito na obra.

Pé-direito, vão livre e ampliação são decisões de projeto.

O pé-direito e o vão livre saem do uso: o caminhão ou a máquina que entra, a pilha de pallet, o mezanino.

No pré-moldado, vão e altura maiores pedem peças maiores e mais pesadas, e isso entra no transporte e no içamento. Na alvenaria, parede alta pede pilares, cintas e amarração bem resolvidos, e viga de vão grande moldada na posição final pede escoramento alto.

Ampliação também se resolve no projeto: se o galpão pode crescer, diga isso ao projetista antes do primeiro pilar, para ele prever a ligação com a parte nova.

Vão, pé-direito, cargas e seções das peças são decididos pelo projeto estrutural e pelo engenheiro responsável pela obra. A CONCRECIA produz e monta conforme o projeto.

Como comparar dois orçamentos na mesma base.

Orçamentos de pré-moldado e de alvenaria raramente chegam no mesmo formato. Antes de olhar o valor final, confira:

• A mesma área, o mesmo vão livre, o mesmo pé-direito e as mesmas cargas nos dois.
• Fundação, estrutura, cobertura, fechamento e piso: dentro ou fora, igual nos dois.
• Mão de obra de cada etapa, incluída ou contratada à parte.
• Fôrma, escoramento e andaime de um lado; transporte, guindaste e montagem do outro.
• Portões, calhas, instalações e acabamentos, item por item.
• O prazo de cada etapa e o que fica por conta do dono da obra, como água, energia e acesso.

Nessa base, a comparação fica objetiva. A parte de dinheiro está em quanto custa um galpão ou barracão pré-moldado; se a dúvida passa pelo aço, veja galpão pré-moldado ou metálico.

Como construir um barracão, na ordem.

1. Uso, área e local. O que vai funcionar ali, o tamanho e onde fica o terreno.
2. Sondagem e projetos. A sondagem orienta o projeto de fundação; o projeto estrutural define o sistema, as peças, o vão e o pé-direito.
3. Cotação na mesma base. Propostas com o escopo escrito, item por item.
4. Fundação. Quando o projeto indica estaca escavada, a CONCRECIA executa as estacas com perfuratriz (a máquina que perfura o solo para as estacas) montada sobre caminhão, até 1,20 m de diâmetro e até 20 m de profundidade, com as medidas de cada estaca definidas no projeto de fundação.
5. Estrutura. Montagem das peças pré-moldadas ou execução de pilares e vigas no local.
6. Cobertura e fechamento. Telhado e paredes laterais.
7. Piso. Conforme o projeto do piso, para a carga que vai rodar em cima.

Perguntas frequentes sobre alvenaria e pré-moldado.